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收藏!超实用《东莞租房攻略》

日期:2023-03-24 14:42:11 人气:148 收藏

一年一度的毕业季又到了,

作为一名莞漂不可避免的就是租房!

而最苦恼的事情莫过于

租房如何不踩雷、不被坑?



小编作为一个过来人,

给大家整理了一篇

《东莞租房避坑指南》

呐~双手奉上,且看且珍惜!

(我的话有点多…但还是请码住认真看!)


 // 确认预算和要求 // 


各位小伙伴们!在租房前,

要清楚自己对租房的要求和条件,

例如:价位、交通、地段等,

这三个因素是一定要考虑的!

房租不要超过个人收入的30%,

不然压力会很大!

所以一定要先定预算再定房源,

在东莞大多数押金都是

押二付一或押一付一。

应届毕业生或手头不宽裕的上班族

可以适当跟房东商量一下~




相信我,通勤时间在40分钟左右最佳!

睡多十几二十分钟不香嘛~

最好是先确定工作地点,

再在附近租房;如果只能先租房的话,

那也要尽量靠近地铁站、公交站等!






不同的地段房价也不一样,

确定好居住地段后,

可用过朋友、网络、租房app等方式,

了解下房价再做决定。


一般城中村几百到一千不等就能租到,

但房间配置不会齐全;

公寓的话就要贵一些,几百到两千不等,

低于1000的基本上是单间,也会很小。

但是住房配置会比较齐全,

也是精装修(拎包入住)。

还有一种是租小区房,

性价比相对来说比较高!


 // 房子的类型 // 


房型也要好好选择一下,

常见的大概有以下四种房型!

大家可根据自己的需求去认真阅读哟~



把一套房子都租下,非常自由~

但对于学生党来说会有经济压力,

除非有人一起分摊。



出现主卧、次卧的房源

大部分都是合租,

和陌生人合租一定要谨慎!



客厅卧室一体化的房型,

"房间+卫生间+厨房"

部分会有阳台,一个人住是足够的。

很多公寓或小区这种房型居多。



拥有两层的复式公寓,面积不大,

但是可用空间蛮大的,

还能按功能区分。

大部分都是精装修~

对于住房环境有要求的小伙伴可以考虑!



 // 收集房源途径 // 


看到这大家心里都清楚

自己想要的房源了吧?

接下来小编就教你从以下

几个渠道找合适的房子啦~

当然,如果你们有别的渠道,

也可以评论区分享喔~


“So东莞"微信小程序

“东莞房产网“微信小程序

都有发布租房或者转租信息,可以多看看。

在东莞一般是租房app居多和中介居多~

转租的租金一般比房租均价低!


找中介是比较直接高效的方式,

或者自己在“So东莞”小程序上看也可以。

有些是房东自己挂房源,

有些是中介帮忙挂上。

app上也可以直接咨询,

可以了解一下觉得满意的话,

再约时间看房就好啦

很多小区或城中村都会在宣传栏

或准备出租的房门上、附近墙上…等

贴上房源信息,有空的话可以自己去看看~

联系人就直接是房东,

租金相对来说会比较便宜。



 // 实地看房 // 

根据自己的接受度选择房子的老旧程度,

不建议住太老旧的房子,蟑螂蚊虫多,

设施老旧容易坏,住的不舒服。


楼层建议选高一点的,

尤其是城中村或老楼,会比较潮湿~

也不建议选楼顶,否则会夏热冬凉!

哦对啦~这里避免一个误解:

城中村不一定就是脏乱差,也有环境不错的。


看房子一定要白天看!

看光线是否充足,否则住的都压抑…

噪音的话建议不要住在繁华的十字路口,

不要住在宵夜摊和大排档楼上,

还有正在修路或者即将开工的附近!







楼道的照明是否完好、是否有电梯、

墙面是否有裂痕都是需要注意的问题!

门窗是否能正常使用,安全性如何,

供水供电是否正常,

都需要在看房的时候确认好!


如果有带家电的房子,

记得检查各种设施是否有损坏,

及时向房东报备,避免不必要的纠纷。

还有,如果是太新的、刚装修完的

房子不要住,以防甲醛超标。







看房的时候要问清楚

管理费、水电费怎么收。

一般水电分商用和民用两种~

在东莞,民用水费大约在1.6元/吨,

电费0.6元/度,管理费大概在2块多一平。


商用/公寓的水费大约是4.5元/吨,

电费0.7元/度,管理费大约是5.5元/方,

还有些小区公寓管理费是固定的~

最后,一定要提前了解一下

是否还有其他费用!






(水电费价格仅供参考~)


去看房的时候可以留意下

附近是否有超市、菜场。

距离不要太远,1km以内会比较幸福~

喜欢运动的小伙伴,

可以看看附近有无健身房或者公园~



没签约前,不要交房租;

交了押金后,一定要开收据,

保留好收据,以后退押金的时候要用!

一定要和房东当面签,留个身份证复印件。

一个完整的租房合同要写上:

房屋名称、地址、租期、租金数额及

支付方式、期限、房屋维修条款等;


确认退租要提前多少天说清楚!

东莞租期一般是一年起租,

但可以选择的话,不建议租期太长,

因为有很多不稳定性的因素。




一定要认真检查房子设施,

比如空调、热水器、水管、

下水道…等等的好坏,

是否能正常运行,

有问题通知房东解决,

不然之后你就要自己花钱修了!


换锁的话需征得房东同意后再换,

换密码就跟房东说一声,

问一下怎么换就可以了!


真的不要随便在墙上贴东西,

更不要破坏墙体,不然要赔偿的!

最好先征得房东的同意再装饰。


如果无法进群了,

或者有什么问题~

加我加我!!拉你进群~

不闲聊!我很高冷!


其实租房真的是件很麻烦的事情,

但当你解决了这些难题,

搬进房子的那一刻,

就会有一种归属感。

又会觉得什么都是值得的!


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